武汉物业管理

                    是本公司的主营业务

                    • 客服一

                    • 客服一

                    周一至周五 :8:30-17:30
                    周六至周日 :9:00-17:00

                    联系人:Mrs.易
                    电?话:027-51117390/51336348
                    传?真:027-85714109
                    邮?箱:027-85714109
                    地?址:武汉市江汉区解放大道358号武汉广场公寓B座25层2室

                    您的当前位置:主页 > 新闻动态 >

                    武汉物业管理公司是如何缴税的


                    时间:2017-06-30 11:26 作者:武汉千禧龙物业公司 来源:http://www.vmpv.icu/

                      武汉物业管理对应的营业税税率是5%,并根据营业税缴纳城建税和教育费附加。人员工资不可扣除,但代业主支付的费用(代收代缴性质的)可以在计算营业税计税依据时扣除。
                      物业管理公司应以服务性营业收入额(包括主营业务收入和其他业务收入)为征税对象和计税依据,向税务机关交纳一定量的营业税金?#26696;?#21152;,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。物业管理公司通过设置“营业税金?#26696;?#21152;”账户核算营业收入应负担的税金?#26696;?#21152;。而公司发生的费用性税金,如房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等,则应在“管理费用”账户核算。
                    武汉物业管理
                      收缴率低是当前物业服务企业普遍存在的问题。那么,该如何管理好这些应收账款?本文从外部和内部提出了应对之策,供物业友人参考。
                      基于外部因素产生应收账款的应对之策:
                      ①对欠费的业主欠费原因进行分析,根据不同业户的信誉情况实行不同的信用授信。
                      ②加强与业主的沟通,换位思考,用心与业主沟通交流,帮助他们解决问题,进一?#20132;?#21462;业主对企业服务的认可。
                      ③加强应收账款对账与催收的日常管理工作,获取业主对应收账款的书面确认资料。
                      根据相关法律法规的规定,物业管理企业不得使用停水停电等措施催收?#25151;睿?#32771;虑到物业管理行业的特殊性,企业对应收款项的催收多采用提高物业管理服务质量、加强?#34892;?#27807;通的方式来促进应收款项的回笼。如果通过法律诉讼手段催收款项,既费时?#22336;?#21147;,还会产生一些不必要的麻?#24120;?#25152;以诉讼是物业管理企业催收?#25151;?#30340;保留手段。
                    武汉物业管理

                    湖北快3